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www.hg6510.com|www.3488msc.com:主流房企前两月销售超预期 三巨头均破千亿有何高招

来源:上海证券报作者:时间:2018-03-09
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澳门葡京,对互联网行业来说,电信运营商既是网络支撑必不可少的合作伙伴,也在很多业务上存在竞争关系,如果竞争对手合二为一,势必降低互联网公司的话语权和选择权,但这种化三为二的电信业格局改变却并不会对互联网公司的生存空间造成太大影响,相反,因为运营商实力的增强和竞争的均势,会大大降低中国运营的成本,也会带来进一步的流量资费的降低和互联网公司网络成本的下降,对整个互联网行业是促进和推动作用。技嘉GeForceGTX1080G1GAMING采用特挑技术,通过自有GPU筛选技术,选用最优体质GPU,保证拥有稳定的超频表现。但是,要想做到这一点,我们必须有商业上的成功,必须有更好的机制吸纳和使用人才,二者是相辅相成的。  开源中国在社区、码云、众包上的所有努力,铸就了开源中国打造本土领先的开发者服务平台的宏图。

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据上证报资讯最新统计,上市房企2018年前两个月的整体销售超出市场预期。截至3月7日,披露销售数据的22家上市房企今年前两个月合计销售6063.26亿元,同比增长55.55%。其中,碧桂园、恒大、万科三大房企在1月至2月楼市传统销售淡季仍能达到千亿级,遥遥领先同行。

碧桂园2018年前两个月合同销售额为1238.4亿元,同比增长41.92%。恒大前两个月合同销售额为1125亿元,同比增长64.45%。万科前两个月合同销售额为1035.8亿元,同比增长19.57%。与碧桂园、万科、恒大2017年全年销售额5508亿元、5298.8亿元、5009.6亿元相比,3家房企今年前两个月的销售额已接近或超过其去年全年销售额的20%。3家房企今年前两个月合计销售额3399.2亿元,占22家房企合计销售额的56.06%。

三大房企何以能如此强势?克而瑞研究中心认为,2月市场受春节假期因素影响,整体销售较1月平淡,但碧桂园和恒大在三、四线城市布局项目较多,受春节返乡置业旺盛需求带动,加之各类营销造势,加速项目去化,有力促进了销售业绩提升。

有接近恒大的知情人士告诉记者,恒大今年前两个月销售排名靠前的区域主要集中在珠三角(广东)、长三角(江、浙、沪)以及中原(陕西、河南)等地区。恒大2018年销售目标定为5500亿元,前两个月完成销售目标的20%左右,基本符合预期。从合同销售均价来看,也基本维持稳定。

统计数据显示,2017年2月恒大的合同销售金额为312.1亿元,销售均价为每平方米9510元;2018年2月恒大的合同销售金额为481.4亿元,销售均价为每平方米9894元。

该知情人表示,在房地产传统销售淡季,恒大能延续热销势头,主要是由于其产品定位刚需,同时深挖返乡人群置业需求。从今年前两个月的销售情况来看,这对提升公司业绩也起到了非常重要的作用。受益于过往在一线城市周边区域的广泛布局,经过2017年的稳健发展,恒大今年已经进入收获期。

克而瑞研究中心报告指出,鉴于春节期间三、四线城市恰逢返乡置业高峰期,房企推案热情普遍高涨。而从项目销售情况来看,品牌房企在三、四线城市认可度颇高,在售项目客户认购踊跃,销售业绩着实喜人。譬如沙县碧桂园首开便热销,当天吸引3000人到场抢购,销售火爆程度由此可见一斑。

“今年前两个月碧桂园安徽区域、沪苏区域销售业绩排名靠前。”有房地产研究机构人士向记者透露,碧桂园安徽区域今年前两个月销售业绩超百亿元,其中阜阳、亳州地区销售较为理想,而沪苏区域前两个月销售业绩超过70亿元。

天风证券认为,2018年1月至2月主流房企销售额同比涨幅超五成,确实超出市场预期。在整体行业调控并未放松,库存与成交量均处低位的背景下,这隐含着行业集中度的进一步提升。相关数据也显示龙头市占率的提升,由新增土储占比可倒推市占率提升依然有很大空间。从1月至2月房企销售出现分化可以得出龙头优势强化、中游房企出现断层、小型房企成长有限的结论。


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编辑:严旭升

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